­4月18日，对于晋江周全实行不动产挂号。晋江那么，不动什么是产挂不动产挂号？为什么要实行不动产挂号？不动产挂号和房产证有啥纷歧样？跟年夜伙儿又有什么关系？­近段时间以来，设立活着纪年夜道南段制鞋工业协会年夜厦的号相晋江市不动产挂号中央，迎来了不少征询的热门群众。针对各人征询较多的问题问题，领土君就来和年夜伙儿说说“不动产挂号”的对于事儿。­问：什么是晋江不动产挂号？为什么要实行不动产挂号？­答：不动产，就是不动地盘、衡宇以及海疆、产挂林木等定着物。号相所谓“定着物”，热门就是问题指固定于地盘、并不克不及挪动的对于、有自力实用价值的物，好比屋子等。本来不动产挂号是多部分分离治理，好比说衡宇挂号、地盘挂号、林权挂号，实施不动产挂号之后，就归到一个挂号部分，由不动产挂号中央来作为挂号机构，如许，群众在打点历程中，可以防止多个部分往返跑，省时省心省力。­问：不动产权证和房产证到底有啥区别？­答：不动产权证书将挂号信息“进级”，新增独一代码“不动产单位号”作为“身份证”，以二维码的情势存储了不动产挂号信息。经由过程不动产单位号就可以锁定该不动产信息，完成疾速查询。不动产权证明现了“两证合一”，不只保留原房产证上的衡宇信息，而且还增长了响应的地盘信息，让“屋子落地”，更好地掩护了不动产权力人的正当权益。­问：现有的地盘证、房产证都需求去换成不动产权证吗？不换证对我有什么影响？­答：根据国度“稳定不换”的准则，现有各种不动产权证书继承有用，权力稳定动，证书不改换。也就是说，旧证、新证同时都具备法令效能。但新购衡宇等不动产在初次打点产权证时，如申请打点产权变动挂号、转移挂号等手续，将慢慢换发新的不动产证。屯子地盘承包谋划权挂号根据国度划定予以5年过渡期。­问：打点不动产权证需求花很长的时间吗？­答：本着便平易近利平易近的准则，联合晋江挂号现实环境，已将各项不动产挂号审批流程环节简化、时限压缩，尽可能地将办结时限由法定的30个事情日压缩至10个事情日以内。比照以前，各项挂号营业打点时限均有差别水平的缩短。好比，关于已“落地落户”的不动产典质挂号，质料齐备且无非凡环境的，咱们将在2个事情日办结，比以前在两个部分别离打点衡宇、地盘挂号的审批时限压缩了1个事情日，升高了企业和群众的融资本钱。­问：为什么打点衡宇典质还需求再丈量？­答：根据划定，打点典质挂号需求先换发新的不动产权证，打点不动产权证则需求提供完备的丈量、权籍资料等。可是，思量到典质挂号的非凡时效需要，为利便群众服务、撑持企业成长，打点典质挂号时，群众只要丈量衡宇的用地规模来获取不动产单位号，便于下一步营业审批打点。­问：二手房的不动产权证书怎么打点？­答：二手房生意业务应到住建局打点衡宇信息存案证实书后，再到不动产挂号中央打点不动产权证，不动产挂号中央将在10个事情日内办结。申请不动产权证需提供以下质料：一是不动产挂号申请表，二是原不动产权属证书，三是衡宇生意业务信息存案证实书，四是存量房生意合同，五是税收交纳凭据，六是权籍查询拜访结果，七是申请人的身份证实质料。­问：打点不动产权证书会增长用度吗？­答：针对挂号举动，不动产挂号中央只收取挂号费。以前房产挂号和地盘挂号分隔别离各收一次挂号费，此刻只按两者最低用度收取一次，打点用度不增反降。­问：打点不动产挂号丈量用度比以前有所增长吗？有没有谁监视治理？­答：以前打点房产证和地盘证，要根据房产面积、地盘面积别离举行两次测绘、交纳两次测绘用度，此刻只要要一次测绘。晋江仍延续以往测绘存案制、开放式、市场化运作的模式，群众志愿委托的准则，测绘中介单元义务打点“落地落户”，有偿收取适当用度并接管监视治理，监视德律风85009306。针对不动产测绘事情，晋江市领土资源局向全市从事测绘市场的中介单元出台了《对于规范不动产权籍图属结果的告诉》文件，同一集中式培训，晋升测绘办事力度，并以上司事业单元领土资源测绘队制订的测绘免费尺度为引导价，划定测绘市场化运作不答应因政策变更乱免费。­问：打点流程会更复杂吗？­答：根据划定，只要到不动产挂号中央举行审批打点，接纳“一体化办公”，“一站式”办事的新模式，以前需求在多个部分别离打点的挂号证书，此刻完成了多证合一，一次实现，精简服务流程，让群众少跑路。­问：收件质料有什么变化？­答：颠末多轮会商和修改，在整个不动产挂号历程中，只对原有质料举行精简，没有增长。例如，关于小我私家不动产典质挂号，若无非凡环境，只要收取挂号打点须要的质料，简化了之前打点典质挂号要求的典质声明和扣问笔录两项收件质料；关于企业不动产典质挂号，若无非凡环境，在前项简化的根蒂根基上，又简化了企业章程和股东会决定共四项质料。既节约了群众预备质料的时间，又提高了服务效率。­问：我的不动产挂号信息人人都可以查吗？隐衷安全有保障吗？­答：只有权力人、短长关系人、无关国度机关可以依法查询、复制不动产挂号资料。房产信息属于小我私家主要隐衷，受法令掩护，违背国度划定随意泄露小我私家不动产挂号资料和信息的，依法举行处置惩罚。­问：假如不动产证遗掉，要怎么补办？­答：按照《不动产挂号暂行条例实行细则》划定，权力人权属证书丢掉，由不动产挂号机构在晋江市领土资源局流派网站刊发不动产权力人的遗掉声明15个事情日后，予以补发。