知道吗？

最近住建部又放了个大招，住建主或让老房业主们心里乐开了花！部锤

尤其是定音手上有满足24年房龄的房业主，新一轮拆迁之下，楼龄业主或将发财了！满年

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住建部一锤定音，上老拆迁开始了？

去年11月开始，房业住建部就已经有通知，住建主或部署各地进一步做好城中村改造工作。部锤

通知中有两个“亮点”值得大家更为关注，定音而且随着时间的楼龄推移，这些增量政策已经在加快落地：

1、满年扩大了城中村改造范围。上老

已经明确，房业城中村改造范围由原来的住建主或35层，扩大到300城，全国近一半城市都可以进行城中村改造了。

2、推进城中村改造货币化安置。

在香蕉视频APP黄色网站发布会上，已经明确提出：将“通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造”，

预计将有更多人实现自主选房，早日住上新房。

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为何国家重视城中村改造

城中村改造是推进以人为核心的新型城镇化的必然，意义重大：

1、改造可以提升居民居住品质

一些城中村建筑老旧、居住条件差、基础设施不完善，通过改造，可以满足人们的美好生活需求，对提升老百姓的生活品质大有益处。

2、助力房地产去库存化

如今，房地产市场库存高企，通过货币化安置等方式，有利益消化库存，助力房地产市场止跌回稳。

3、调节土地供应结构

城市核心区缺房可供应的土地，盘活存量土地和核心区低效能土地，有助于调整土地的供需格局。

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哪类房子可能优先拆迁？

城中村改造的推进过程中，拆迁也是重要一环，具体怎么拆怎么改，根据住建部提出：

对于存在严重安全隐患的城中村房屋，可拆除新建；对于失养失修失管且存在一定安全隐患、居民改造意愿强烈的老旧房屋，实施修缮加固及升级改造，可以完善基础设施建设，提升居住舒适性。

目前来看，总共有三类人群将从这一次改造当中获得最大收益：

1、城市核心区老房子的业主

如果你家的老房子刚好位于城市的核心区域，那么恭喜你，要赚大发了！

毕竟这些优质地段的房产在经过改善之后，不仅保留了原有的地理位置优势，还能享受居住环境的焕然一新。

以后不论是出租还是出售，价值都将翻倍！

2、24年及以上老房子的业主

住建部明确：重点改造2000年底前建成需改造的城镇老旧小区。

这也就意味着，房龄超过24年的老房子，将优先列入到改造范围。

如果你手上刚好有这样的房子，那么恭喜你，你的老房子可能要“重生”了！

说不定这一轮拆迁潮，不仅可以改善你的居住环境，甚至可以让房子的价值水涨船高。

3、预制板房的业主

很多预制板楼房如今已经是安全隐患突出，如果鉴定达到了危房标准，那么恭喜，很可能你的老房子将优先列入到拆迁计划。

这将意味着，从此，你不仅将获得搬入新房的机会，或许还有可能拆迁支付，实现货币化补偿。

关于拆迁致富，也不是一点希望都没有，最近有两个拆迁项目值得大家参考：

第一个项目：上海市两幢16层住宅拆迁

据说最高补偿超2000万，单套房至少1500万。

根据业主透露的消息，房子的评估价是10.5461万元/平方米，再加上装修补贴、搬家补贴等等…

算下来，拆迁标准接近17.5万/平。

第二个项目：上海东安一村、二村片区旧城区改建项目拆迁

据说最多一位业主分到了8200多万拆迁款，每平米近15万。

如果参考这个方案，那很多人做梦都要笑醒！

而且，住建部也明确，将通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。

这么看来，拆迁货币化补偿也不是毫无希望，从业内人士的分析来看，楼龄满24年以上老房子，业主或将发财了！

（文中图片来源于网络，侵删）