厦门今朝对于飘窗的绝唱划定近日，有媒体报道，月起影响《修建工程修建面积计较规范》自本月起实行，买房门购买房送飘窗成“绝唱”。送飘尚无此类报道惹起房地产商及购房者极年夜存眷。窗成不外，对厦记者采访发明，绝唱这一新规对我市购房者影响不年夜。月起影响新规凸窗也要算面积住房城乡设置装备摆设部核准发布的买房门购新版《修建工程修建面积计较规范》，自2014年7月1日起实行。送飘尚无在新版《规范》中，窗成开发商常用的对厦飘窗、双层挑高天台、绝唱地下室等赠予空间，月起影响将不答应以全赠予的买房门购情势呈现。新规明确要求，窗台与室内楼高空高差在0.45米以下且布局净高在2.1米及以上的凸窗，应按其围护布局外围程度面积计较1/2面积，这是新规变化中的一年夜亮点，由于旧规中飘窗是不算面积的。新规要求，在主体布局内的阳台按其布局外围程度面积计较周全积，而主体布局外的阳台则根据其布局底板程度投影面积计较1/2面积。而在旧规中，修建物的阳台均按其程度投影面积的1/2来计较。而在地下室方面，新规中，地下室、半地下室应按其布局外围程度面积计较。布局层高在2.20米及以上的，应计较周全积；布局层高在2.20米以下的，应计较1/2面积。购房者担忧当前买房多费钱有开发商以为，该划定一出，此前已存案的可送飘窗的商品房名目就是“绝版”名目，对今朝已收盘的名目相对是利好。厦门有的开发商营销职员甚至想以此为噱头，打相干房产告白，来吸引购房者购房，借以打破今朝稠密的不雅望气氛。刚需一族则出格着急。购房者小杨就向本报征询:“如许一来，衡宇产权面积是不是就比以前算的多了？那我当前买房不是要多费钱？”另有业内子士阐发，此项划定一出，开发商就不克不及经由过程挤占小区大众面积来赚取利润，可保障小区容积率不缩水。部分合用于工程造价计价记者采访中得悉，我市房产面积测算执行的并不是这一规范，《房产丈量规范》才合用于商品房修建面积丈量。记者从市计划局相识到，按照《厦门市都会计划治理技能划定》中划定，修建面积丈量计较以《厦门市房产面积测算细则》为准。该文件由市领土房产局出台。市领土房产局是我市房产面积测算的行政主管部分，该局权籍治理部分卖力全市各区房产面积测算的一样平常治理，并对各区的房产面积测算事情实行营业引导。市领土房产局相干卖力人也通知记者，我市在打点产权生意业务挂号历程中，执行的是国度相干部分出台的《房产测绘规范》，我市也出台了《厦门市房产面积测算细则》。那么，《修建工程修建面积计较规范》并没有影响吗？有业内子士说，该规范只合用于工程造价计价，而不合用于商品房修建面积丈量。对此，记者向市设置装备摆设与治理局征询此事，该局答复称:该规范重要合用于修建行业工程面积计较和工程造价计价等。延长凸窗是否算面积看高度半关闭阳台算一半面积记者还留意到，针对凸窗，2011年施行的《厦门市房产面积测算细则》早已做出划定，是否算面积由其高度决议。当凸窗(落地窗)高度小于2.20米，且凸窗(落地窗)进深不年夜于0.60米时，凸窗(落地窗)部门不计较修建面积；当凸窗(落地窗)高度年夜于2.20米或凸窗(落地窗)进深年夜于0.60米时，凸窗(落地窗)部门应计较全数修建面积。窗体未凸出于外墙的窗、或窗体虽凸出于外墙但窗体外侧围护布局部门为墙体的、或窗体上(下)方凹入部门的外侧以各类类型修建质料(不包孕纯真以百叶等)关闭的窗均不视为凸窗(落地窗)，此时，窗体部门与套内其余部门一样计较层高，当层高在2.20米以上时，计较全数修建面积。《厦门市房产面积测算细则》还划定，未关闭阳台算一半面积；阳台、挑楼、挑廊、檐口，在衡宇自力应用的晒台、退台上的投影面积部门，按其围护布局规模内上盖程度投影面积的一半计较；空中花圃、入户花圃、入户阳台、绿化空间等近似修建空间，无论其名称怎样，均视为非阳台修建空间，计较全数修建面积。点击进入闽南网论坛>>相干浏览:曝厦门土豪年关奖动用运钞车约600万“钞票山”2015-01-31厦门最美校服女生郑凌莉网上走红前年被保送复旦年夜学2015-02-02车祸很严峻撞飞猪年夜肠吓坏过路人一人被压身亡2015-01-30香蕉视频APP黄色网站文娱福建泉州漳州厦门德化牛母岐层林尽染五彩斑斓浙江省纪委监委公然传递5起违背中心八项划定精力问题2025-04-3015:17女后代婿闹仳离岳母提前立遗嘱防产业“外流”2025-04-3012:26国台办讲话人：宋涛近期持续会见台湾主要人士开释了这2025-04-3012:25陕西传递6起违背中心八项划定精力问题2025-04-3011:40农业屯子部、公安部、中国海警局结合部署2025年陆地伏2025-04-3011:22事关室第、婚姻挂号、售后办事等5月起这些新规将施行2025-04-3011:18广东省地质局原一级巡视员莫纯銮严峻违纪违法被解雇党2025-04-3011:112025五一劳动节祝愿语年夜全祝劳动节欢愉的冗长句子2025-04-3016:34徐冬冬晒真实肚子展示康健美2025-04-2910:52周杰伦晒母子自拍吐露妈妈险些每场演唱城市来2025-04-2910:52演员刘美含致歉暗示会卖力到底2025-04-2910:49唐艺昕否定为张若昀更名字：真是偶合2025-04-2817:45张译决议暂时息影坦言之前作品太密了2025-04-2811:02谢娜凌晨为何炅庆生：我炅永远爱你2025-04-2810:52福州数据资产治理取得新冲破2025-04-3015:16福州“五一”后期暖热加码5月4日最先降雨来袭2025-04-3015:16平潭推出“五一”假期文旅年夜餐2025-04-3011:40平潭高铁站收费换乘办事“五一”上线2025-04-3011:40“五一”假期平潭气候晴好2025-04-3011:40“五一”时期部门景区景点姑且交通管束2025-04-3011:40袁超洪林建到场第八届数字中国设置装备摆设峰会2025-04-3011:17德化县十九届人年夜五次集会胜利终结2025-04-3016:34国网泉州供电公司：满格电力护航“五一”点亮海丝文2025-04-3016:28泉州市国防带动办公室原二级巡视员柯跃峰接管规律审查2025-04-3015:56陈文令艺术馆奠定典礼在安溪县金谷镇进行2025-04-3015:14安溪“花式”勾当让老同道乐享多彩“五一”假期2025-04-3015:14泉州接连有人被毒蛇咬伤，大夫支招准确抢救要领2025-04-3011:47本日起开放申请！事关泉州配售型保障房，这些人群可申2025-04-3011:41“五一”漳州推出近50场以旧换新促消费勾当2025-04-3011:22漳州6个数字经济名目到场峰会集中签约2025-04-3011:18一季度漳州市辖区CPI平稳运转2025-04-3011:11兴业银行漳州分行开展“书喷鼻润童心兴业伴发展”主题2025-04-2917:32工商银行漳州分行业务部乐成为听障客户追回收集保费获2025-04-2917:32漳州6名进步前辈典型在京接管表扬2025-04-2909:53“五一”到临一键解锁漳州嬉戏攻略2025-04-2909:53不出远门“野”很乏味为您保举厦流派外嬉戏打卡所在2025-04-3012:10今日16时起将现出行岑岭厦门交警发布“五一”时期全2025-04-3012:10“五一”假期厦门港口收支境客流估计近9万人次2025-04-3011:40厦门跻身天下首批批发业立异晋升试点都会2025-04-3011:4044.5吨“超等充电宝”从厦门港“出海”赴欧洲2025-04-3011:09最严休渔季来了2025年厦门陆地伏季休渔嫡启动2025-04-3011:09扎根鹭岛放心打拼欢愉糊口厦门成为台胞幸福糊口的家2025-04-3011:09猜你喜爱:“五一”时期厦门部门门路采纳单双号限行办法2025-04-27湖里区塘边社立异接纳“EPC+O”模式旧村从头焕发活力2025-04-11用闽南话问好现场展示球技两位苏杯冠军与厦门市平易近互动2025-04-12评论(7月起买房送飘窗成“绝唱”对厦门购房者尚无影响)已有0条评论